청약에서 특별공급이란!?

청약 틀별공급이란?

일반공급 1순위 2순위 주택.. 민영주택 국민주택 너무 많은 단어들의 홍수에 내가 우선 청약을 받을수 있는 기준이 뭐가 있을까? 바로..특별공급에서 답을 찾아야한다. 

특별공급이란

특별공급은 정책적 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 위하여 일반공급과 청약경쟁 없이 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도!
즉 무주택자 이면서 특별공급 대상에 해당하면 특별공급 안에서 청약당첨의 기회가 온다. 

또한 이 특별공급의 당첨횟수는 평생 1회로 제한한다.  물론 특별공급 청약신청자는 일반공급과 마찬가지로 청약할 주택에 해당하는 청약통장을 보유하고 있어야 한다! 다만, 장애인, 철거민, 국가유공자, 이전기관종사자, 외국인등은 청약통장없이 신청가능 하다.

주요 특별공급 대상

국가 유공자, 독립유공자, 3자녀 이상세대, 신혼부부, 노부모부양가구, 북한이탈주민 등등

철거주택소유자 및 세입자 및 도청이전신도시 와 혁신도시등 비수도권으로 이전하는 공공기관, 학교등의 종사자도 해당한다. 

특별공급 소득기준

우선 특별공급은 기본적으로 무주택자이며 해당 요건을 가지고 있어야하는데, 특별공급 주요대상자중 신혼 부부 및 생애최초 주택에 관해서는 소득기준까지 함께 본다. 

신혼부부 민영주택 청약시 소득기준 (2020년 기준)

생애최초 주택특별공급 민영주택 청약시 소득기준 (2020년 기준)

공공주택에서도 소득기준이 중요한데, 다음과같다.

공공주택기준 소득기준(2020년 기준)

우선 청약통장 먼저 만드시고~ 그다음 소득기준을보니 가족구성원수를 늘려야 특별기준에 부합하기가쉽다^^;;;

무조건 소득을 낮다고 가점을 주는건 아니니~ 요건에만 충족하면! 그이후에는 다른 가점을 알아봐야한다.